Sobrado residencial de 188m² em terreno de 114m², ocupado e pronto para reforma
Vila Independencia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 688.472,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Particular sem denominação, antiga Passagem Projetada B, Vila Independência, São Paulo/SP
Área:
188m²
Descrição
Este imóvel é uma oportunidade atraente para investidores interessados em propriedades residenciais em São Paulo. Com uma área construída de 188m² em um terreno de 114m², ele oferece potencial para reformas e valorização. Localizado em uma área urbana consolidada, pode ser ideal para aluguel ou revenda após desocupação. A estrutura de sobrado permite versatilidade, como divisão em unidades menores.
Embora ocupado, isso pode ser visto como uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado, com lance inicial em torno de R$ 688.472,92. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade, e considere os custos de manutenção. É uma opção sólida para diversificação de portfólio, com baixa exposição a dívidas ativas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 15:00
|
R$ 688.472,92 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 15:00
|
R$ 654.000,00 |
-5%
Economia de
R$ 34.472,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -77.974,40 (-11.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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