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Sobrado com 3 suítes no Residencial Por do Sol II em Goiânia/GO , Residencial Por Do Sol Ii , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia! Este sobrado espaçoso no Residencial Por do Sol II oferece 3 suítes, incluindo uma master com closet e sacada, ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. Com 241,30 m² de área construída, o imóvel conta com amplos ambientes de convivência, incluindo sala de estar, TV e jantar, além de varanda com churrasqueira para momentos de lazer. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 13:00
Valor: R$ 406.828,21
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 13:00
Valor: R$ 703.182,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em apartamentos leilão em Goiânia, com 3 suítes e área construída de 241,30 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 406.828,21, é uma data a ser considerada para aquisição, especialmente se o objetivo for revenda após valorização. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 703.182,88, pode indicar uma margem de negociação mais ampla, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A ausência de financiamento e FGTS sugere que o comprador ideal terá recursos próprios ou acesso a outras linhas de crédito não convencionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Residencial Por Do Sol Ii para determinar o valor de mercado real e potencial de lucro.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a primeira praça como ponto de partida, mas estar preparado para negociar ou aguardar a segunda praça, dependendo da dinâmica do leilão e da disponibilidade de capital.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar e executar as melhorias para aumentar seu valor de mercado. Avaliar a possibilidade de locação ou revenda, dependendo das condições de mercado e do perfil do investidor.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

Apesar da avaliação inicial ser de R$ 406.828,21, o lance atual de R$ 459.828,22 indica uma demanda inicial. É crucial monitorar o histórico de lances para entender a competição e ajustar a estratégia de lance....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.828,21 e da 2ª praça é de R$ 703.182,88. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Por Do Sol Ii em Goiânia/GO. A região de Residencial Por Do Sol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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