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Casa em leilão com 162.61m² construída e 245m² de terreno , Parque João Braz - Cidade Industrial , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área construída de 162,61m² em um terreno de 245m², localizado no Condomínio Residencial Mares Diniz. Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada no Parque João Braz - Cidade Industrial, com fácil acesso a comércios e serviços, valoriza ainda mais este imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:17
Valor: R$ 788.883,22
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:17
Valor: R$ 662.977,86
Economia: R$ 125.905,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando sua localização em leilões em Goiânia e a possibilidade de aquisição em leilão. A área construída de 162,61m² em um terreno de 245m² oferece um bom espaço para reformas e adaptações que podem aumentar significativamente o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e possíveis débitos) e as responsabilidades do arrematante quanto à regularização documental e física do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma nova avaliação de mercado para definir o valor justo do imóvel, considerando as condições atuais e o potencial de valorização após eventuais reformas.
  • Estratégia de Reforma: Com base na avaliação e no perfil do público-alvo (famílias, investidores para locação), planeje reformas que agreguem valor. Priorize a otimização dos espaços, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na fachada.
  • Regularização e Documentação: Dedique atenção especial à regularização de quaisquer pendências físicas e documentais mencionadas no edital. Isso pode incluir averbações de construção, desmembramentos ou regularização de cadastro municipal.
  • Estratégia de Venda/Locação: Defina se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para revenda, um bom marketing e apresentação do imóvel reformado serão essenciais. Para locação, foque em atrair inquilinos com um imóvel bem conservado e em uma localização desejada.
  • Consideração das Praças: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 788.883,22 e da 2ª praça é de R$ 662.977,86. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque João Braz - Cidade Industrial em Goiânia/GO. A região de Parque João Braz - Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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