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Sobrado com 4 Suítes em Goiânia - Residencial Granville , Residencial Granville , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

798m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Goiânia!
Este magnífico sobrado no Residencial Granville oferece um espaço generoso de 798m² de terreno e 383m² de área construída, ideal para quem busca conforto e sofisticação. Com 4 suítes, incluindo uma master com closet, e amplas áreas de convivência, este imóvel é perfeito para famílias que valorizam espaço e privacidade. A localização privilegiada em um condomínio fechado garante segurança e tranquilidade. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2025 10:10
Valor: R$ 3.056.789,15
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:10
Valor: R$ 2.811.011,91
Economia: R$ 245.777,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado no Residencial Granville, imóveis Caixa em Goiânia/GO, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída de 383m² e terreno de 798m², além de 4 suítes. A situação de ocupado requer atenção, mas a desocupação por conta do adquirente é um fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Fechamento em 05/jan/2025, com valor mínimo de R$ 3.056.789,15. Este lance inicial é elevado, mas pode ser uma oportunidade se houver poucos interessados ou se o objetivo for adquirir o imóvel sem concorrência imediata.
  • 2ª Praça: Abertura em 05/jan/2025 e fechamento em 07/jan/2025, com valor mínimo de R$ 2.811.011,91. Esta praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 8%) e se torna mais atrativa, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira. Recomendo monitorar a movimentação e considerar um lance estratégico nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1 Análise de Documentação Verificar detalhadamente os processos judiciais mencionados (5286161.32.2018.8.09.0051 e 5296330-15.2017.8.09.0051) para entender o risco e o impacto na desocupação. Consultar a matrícula consolidada.
2 Planejamento Financeiro Considerar o valor da 2ª praça como base para o lance. Incluir custos de desocupação, possíveis reformas e impostos. O pagamento é à vista, o que pode exigir capital próprio ou um financiamento pré-aprovado (embora o anúncio não mencione financiamento).
3 Estratégia de Lance Monitorar o leilão. Se houver pouca disputa na 1ª praça, pode-se aguardar a 2ª para obter um melhor valor. Caso contrário, um lance competitivo na 1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.056.789,15 e da 2ª praça é de R$ 2.811.011,91. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Granville em Goiânia/GO. A região de Residencial Granville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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