Sobrado com ótima localização e matrícula regularizada
Catete, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.088.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R. Santo Amaro, 75 - Glória, Rio de Janeiro - RJ, 22211-230
Descrição
Este sobrado localizado na Glória, Rio de Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento com matrícula regularizada (nº 459590) e avaliação oficial de R$ 1.360.000,00.
O imóvel está disponível para venda direta a 80% do valor de avaliação, com possibilidade de propostas parceladas que exigem entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes corrigido pelo IPCA, garantindo flexibilidade para compradores.
Destaca-se a localização privilegiada na Rua Santo Amaro, 75, um ponto estratégico para residências ou investimentos imobiliários.
Além disso, a transação inclui comissão de 5% para o intermediador, e o parcelamento é garantido por hipoteca do próprio bem, assegurando segurança jurídica.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um sobrado com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 15:02
|
R$ 1.088.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -249.440,00 (-22.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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