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Sobrado espaçoso com 672m² construídos , Setor Perim , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

672m²

Descrição

Imóvel residencial de grande porte com 672m² de área construída em terreno de 419,95m². Localizado em bairro consolidado de leilão de imóveis em Goiânia, oferece excelente espaço para famílias que buscam conforto e segurança. O sobrado está ocupado, o que implica responsabilidade de desocupação para o comprador. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com documentação regularizada e matrícula nº 144.078 do 2ª CRI de Goiânia/GO.

Características principais:

  • Área construída: 672,00m²
  • Terreno: 419,95m²
  • Localização privilegiada no Residencial Itamaracá
  • Ocupado, com desocupação a cargo do arrematante
  • Valor inicial do leilão: R$ 1.200.000,00

Este imóvel é ideal para quem busca um sobrado espaçoso em região com infraestrutura completa e valorização constante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em leilão de imóveis em Goiânia/GO:

Considerando o imóvel com área construída de 672m² e terreno de 419,95m², localizado em bairro consolidado e com valor inicial de R$ 1.200.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o fato do imóvel estar ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. A compra deve ser feita preferencialmente na primeira praça do leilão, que encerra em 09/07/2025, para aproveitar o preço inicial e evitar aumento de valor em praças subsequentes.

É importante realizar uma visita prévia após desocupação para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis reformas necessárias. A região oferece infraestrutura completa, o que facilita a valorização futura e a possibilidade de revenda ou locação.

Recomendações específicas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPrimeira praça (09/07/2025) para melhor custo-benefício
Estado do ImóvelOcupado, considerar custos de desocupação
Investimento InicialR$ 1.200.000,00 (lance inicial)
Potencial de ValorizaçãoRegião consolidada com infraestrutura e serviços próximos
UsoResidencial amplo, ideal para famílias ou possível adaptação para uso comercial

O investidor deve preparar um orçamento para eventuais reformas e custos legais, além de considerar o prazo para assinatura da escritura em até 90 dias após o pagamento. A análise da documentação e habilitação para o leilão deve ser feita com antecedência para evitar imprevistos.

Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um sobrado espaçoso em Goiânia, com potencial de valorização e preço atrativo, desde que o investidor esteja preparado para a desocupação e eventuais ajustes pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Perim em Goiânia/GO. A região de Setor Perim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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