Sobrado Ocupado com 3 Pavimentos e 125,67m² na Vila Formosa
Vila Carrão, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 855.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Zodíaco, nº 379, Vila Carrão, 46º Subdistrito Vila Formosa, São Paulo/SP
Área:
125.675m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este sobrado na Vila Formosa é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 125,675m² e uma construção de 192,18m², o imóvel oferece um espaço generoso e bem distribuído. A localização em um bairro residencial e a situação ocupada podem ser vantajosas para quem busca renda imediata. O imóvel possui três dormitórios, sendo um suíte, e um salão no segundo pavimento, ideal para famílias. O valor de avaliação é de R$ 855.000,00, o que representa uma boa relação custo-benefício considerando a área e a localização.
Além disso, a proximidade com serviços e comércio local torna o imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode valorizar ainda mais no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:04
|
R$ 855.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 133.850,00 (15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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