Sobrado Ocupado com 3 Pavimentos e 192,18m² na Vila Formosa
Vila Carrão, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 759.269,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Zodíaco, nº 379, Vila Carrão, 46º Subdistrito Vila Formosa, São Paulo/SP
Área:
125.68m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investimento em Sobrado Ocupado na Vila Formosa
Este sobrado apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização na Vila Formosa, um bairro em crescimento em São Paulo. Com uma área total de 125,675m² e uma construção de 192,18m², o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O fato de estar ocupado pode ser uma vantagem, pois garante uma renda imediata, mas é crucial planejar a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 855.000,00, e o lance inicial é de R$ 759.269,90, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel possui três dormitórios, sendo um suíte, e uma área de lazer que pode ser explorada. A localização oferece fácil acesso a serviços e transporte público, aumentando seu potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 759.269,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.974,99 (-0.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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