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Sobrado Residencial com 221,82m² de Área Construída em Goiânia , Residencial Bela Goiânia , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

428.95m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia! Este sobrado residencial no “Residencial Daniela Franco” oferece 221,82m² de área construída em um terreno total de 428,95m². Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A matrícula nº 149.265 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia detalha todas as informações sobre a propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 862.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:30
Valor: R$ 1.150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 862.500,00
Economia: R$ 287.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um sobrado residencial com área construída de 221,82m² e área total de 428,95m², localizado em casas de leilão em Goiânia/GO. O lance inicial é de R$ 862.500,00 e o lance mínimo é de R$ 1.150.000,00. As datas de encerramento são 12/12/2025 às 09:30 (primeira praça) e 12/12/2025 às 11:30 (segunda praça). O imóvel está associado ao processo 5330694-42.2019.8.09.0051, indicando uma origem judicial.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Goiânia, considerando a localização exata, estado de conservação e infraestrutura do bairro. O lance mínimo de R$ 1.150.000,00 deve ser comparado com os valores de mercado para determinar a atratividade do leilão.
  • Avaliação do Imóvel: Embora a avaliação não esteja explicitamente detalhada com um valor monetário, a descrição menciona a área construída e total. É fundamental obter o laudo de avaliação completo (se disponível) ou realizar uma vistoria técnica para identificar possíveis reformas necessárias e seus custos. A descrição indica que o lance mínimo considera a cota parte de coproprietário, o que pode ser um ponto positivo.
  • Participação no Leilão: Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, e que a primeira e segunda praças ocorrem no mesmo dia (12/12/2025), é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A estratégia seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 1.150.000,00. É importante definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Essa condição pode ser vantajosa, mas deve ser analisada em conjunto com os juros aplicad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 862.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Goiânia em Goiânia/GO. A região de Residencial Bela Goiânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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