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Sobrado Residencial com 221m² de Área Construída em Goiânia , Residencial Bela Goiânia , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

428.95m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia! Este sobrado residencial oferece 221,82m² de área construída em um terreno de 207,13m², totalizando 428,95m² de área. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca espaço e conforto. A matrícula nº 149.265 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 1.150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:30
Valor: R$ 862.500,00
Economia: R$ 287.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado residencial, com 221,82m² de área construída e 207,13m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo foi calculado com base no Art. 843 do CPC/2015, o que pode indicar uma reserva de cota parte de coproprietário. A data de encerramento do primeiro leilão é 12/12/2025 às 09:30, com um lance inicial de R$ 1.150.000,00. O segundo leilão, com lance inicial de R$ 862.500,00, inicia-se no mesmo dia às 11:30. Dada a diferença significativa entre os lances iniciais e a possibilidade de aquisição por um valor menor no segundo leilão, recomendo monitorar atentamente ambas as praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Goiânia, considerando a metragem e o tipo de sobrado. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação principal não esteja disponível para download direto, a matrícula nº 149.265 e o edital (disponíveis para download) fornecerão informações cruciais sobre o estado do imóvel, possíveis ônus e detalhes construtivos.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, pois o lance inicial é consideravelmente menor (R$ 862.500,00). No entanto, é importante estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Essa flexibilidade pode ser um fator decisivo para a aquisição, permitindo diluir o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 862.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Goiânia em Goiânia/GO. A região de Residencial Bela Goiânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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