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Casa em Goiânia com 42m² no Loteamento Tropical Ville , Loteamento Tropical Ville , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Goiânia!
Descubra esta casa com 42m² de área construída em um terreno de 259,45m², localizada no Loteamento Tropical Ville. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e em uma região em desenvolvimento. A proximidade com infraestrutura urbana e a possibilidade de personalização tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:39
Valor: R$ 253.177,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Goiânia, com lance mínimo de R$ 253.177,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 42,70m² em um terreno de 259,45m² oferece um bom potencial para reformas e ampliações, adaptando o imóvel às necessidades do mercado local.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na aquisição e, posteriormente, na desocupação. A análise detalhada do edital revela que o IPTU de 2025 está quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo. No entanto, a descrição menciona que o valor do lance está condicionado à aprovação do vendedor, o que exige uma análise de risco adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Loteamento Tropical Ville para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e a distribuição interna, mesmo que não seja possível uma visita presencial.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e desocupação. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 253.177,00, é o ponto de partida. Se o lance não for aceito, pode-se aguardar uma nova oportunidade ou tentar uma negociação posterior, dependendo das condições do leilão.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.

A estratégia de investimento deve considerar a possibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.177,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Tropical Ville em Goiânia/GO. A região de Loteamento Tropical Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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