Terreno 453.59m² em Sobradinho com ótima localização
Grande Colorado, Sobradinho - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.247.336,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lote 21 Conjunto K N. Sn, Setor Habitacional Grande Colorado - Sobradinho/DF
Descrição
Este terreno de 453,59m² localizado no Setor Habitacional Grande Colorado em Sobradinho/DF é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. O empreendimento Vivendas Friburgo oferece uma área ampla e bem localizada, ideal para construção personalizada conforme a necessidade do comprador.
Características principais:
- Área total do terreno: 453,59m²
- Localização estratégica em bairro consolidado
- Documentação regularizada com matrícula 17220
- IPTU zerado, facilitando a aquisição
O imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 555.765,38 e avaliação oficial de R$ 330.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos futuros, tornando-o ideal para investidores que desejam construir casas, sobrados ou até mesmo pequenos empreendimentos comerciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.247.336,06 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 555.765,38 |
-55%
Economia de
R$ 691.570,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -734.489,75 (-58.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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