Oportunidade em Leilão

Terreno amplo 1000m² com ótima localização e matrícula regularizada

Areal, Araruama - RJ

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 330.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA ANDRADAS (ANTIGA RUA D), 00- QD 01, LT 18 - AREAL, LOTEAMENTO PONTINHA DO OUTEIRO, Araruama, RJ

Descrição

Terreno com 1000m² localizado em Araruama/RJ, ideal para construção residencial ou comercial. O imóvel possui matrícula regularizada (nº 46286, Ofício 2) e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este terreno está inserido em um loteamento denominado Pontinha do Outeiro, no bairro Areal, uma região com potencial de valorização devido à sua localização estratégica.

O imóvel é desocupado e pronto para receber projetos de construção, oferecendo flexibilidade para investidores e construtores.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
30/06/2025
às 10:00
 R$ 330.000,00 -
2ª Praça
07/07/2025
às 10:00
 R$ 675.806,59 -
Participar do Leilão

IPL Score

-1.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -4.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Machado Leiloeiro

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -175.400,00 (-53.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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+1.500 investidores este mês • 93% continuaram
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