Terreno amplo 569.000m² com potencial para 1.170 lotes, Laranjal
Laranjal / Z3, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 25.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Adolfo Fetter, s/n, Laranjal, Pelotas, RS
Descrição
Terreno com grande potencial para loteamento, com área total de 569.000m² localizado em Laranjal, Pelotas/RS. O imóvel está matriculado sob o nº 55.226 no 2º RGI de Pelotas/RS. Ideal para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais ou comerciais em grande escala, com possibilidade de criação de até 1.170 lotes de 250m² cada. A venda será realizada via sistema Comprei, com condições específicas e sem possibilidade de financiamento bancário. O terreno será vendido no estado atual, sem garantias, e com débitos tributários sub-rogados no preço. A forma de pagamento aceita é somente à vista em dinheiro. O imóvel não permite visitação, mas é possível conhecer a região ao redor.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 08:00
Encerrado
|
R$ 25.000.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 08:00
|
R$ 12.500.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 12.500.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Grupo Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.250.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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