Oportunidade em Leilão

Terreno amplo com 1056m² em excelente localização

Vila Rezende, Piracicaba - SP

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.775.047,71

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
AV SANTA LIDIA, N. 480, AREAO - CEP: 13414-032, PIRACICABA - SAO PAULO

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.056 m², localizado em uma região estratégica de Piracicaba, bairro Areao. O imóvel apresenta gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que ficará a cargo do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante uma negociação rápida e segura. O terreno não possui área construída, ideal para investidores que desejam desenvolver projetos personalizados ou construtores que buscam terrenos amplos para empreendimentos. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
30/06/2025
às 10:00
 R$ 2.775.047,71 -
2ª Praça
07/07/2025
às 10:00
 R$ 2.831.270,23 -
Participar do Leilão

IPL Score

0.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -1.185.803,91 (-42.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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