Terreno amplo com 218,59m² em loteamento residencial
Residencial Água Branca, Boituva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA MOACIR AMADEI, N. 00 QD S, LT 05, RESIDENCIAL AGUA BRANCA, BOITUVA - SAO PAULO, CEP: 18558-226
Descrição
Este terreno possui uma área total de 218,59 m² localizado em um loteamento residencial, ideal para construção de uma residência personalizada. A propriedade está situada em uma região tranquila de Boituva, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos.
O terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um espaço para desenvolvimento residencial, com potencial de valorização devido à localização e características do loteamento.
O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.
Além disso, o comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, o que é comum em propriedades desse tipo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 98.400,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 179.845,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.192,00 (-27.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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