Terreno amplo de 224,61m² no Residencial Água Branca
Residencial Água Branca, Boituva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 101.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA MOACIR AMADEI, N. 00 QD S, LT 04, RESIDENCIAL AGUA BRANCA - CEP: 18558-226, BOITUVA - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 224,61 metros quadrados, localizado no Residencial Água Branca, em Boituva-SP. Ideal para construção residencial, o lote apresenta excelente potencial para investidores que buscam um espaço para desenvolver projetos personalizados. A região é valorizada e conta com infraestrutura urbana adequada, facilitando o acesso e valorização futura do imóvel. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está regularizada e disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 101.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 183.840,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.370,00 (11.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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