Terreno amplo com 441,67 m², ideal para construção
Centro, Venâncio Aires - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA BERLIM, N. L 02, QD 354, LT 02, CENTRO, VENANCIO AIRES, RS, CEP: 95800000
Descrição
Este terreno possui uma área total de 441,67 m², localizado em uma região central de Venancio Aires/RS, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. Não possui construções, vagas, quartos ou banheiros, o que permite total liberdade para projetos personalizados. O IPTU está registrado, e o imóvel está matriculado sob o número 49665 no 1º Ofício.
O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para iniciar em 30/06/2025.
Investidores interessados devem considerar:
- Localização estratégica no centro da cidade.
- Área ampla para múltiplas possibilidades de uso.
- Facilidade de aquisição via leilão online.
- Responsabilidade do arrematante pelo pagamento de débitos como IPTU.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 184.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 199.195,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 182.080,00 (99.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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