Terreno amplo com 447,35m² no Garcia, ideal para construção
Garcia, Blumenau - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 369.248,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Itapuí, Bairro Garcia, Blumenau, SC
Área:
447.35m²
Descrição
Este terreno de 447,35m² localizado no bairro Garcia, Blumenau, apresenta excelente oportunidade para investidores e construtores. Com frente de 12 metros e profundidade de aproximadamente 38,90 metros, o terreno é ideal para construção residencial ou comercial, conforme zoneamento local.
O imóvel está livre de ônus, conforme consta no processo judicial, e possui matrícula atualizada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau. A avaliação recente em maio de 2025 indica valor de R$ 369.248,77, refletindo seu potencial de valorização.
Localizado em região consolidada, o terreno oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana, sendo uma excelente opção para quem busca investir em Blumenau.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/08/2025
às 17:15
|
R$ 369.248,77 | - |
| 2ª Praça |
03/09/2025
às 17:15
|
R$ 184.624,39 |
-50%
Economia de
R$ 184.624,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -82.251,11 (-22.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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