Terreno amplo com 6.113m² em Aracariguama, desocupado
Bairro Cruz Das Almas, Araçariguama - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 700.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -338% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
R JUVENAL TIMOTEO GONCALVES, N. SN GLEBA C - SITIO TRES MENINAS, CRUZ DAS ALMAS - CEP: 18147-000, ARACARIGUAMA - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 6.113,25 m², localizado em uma região valorizada de Aracariguama, no bairro Cruz das Almas. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dada a sua extensão considerável. O imóvel está situado em uma gleba denominada Sítio Três Meninas, o que pode agregar valor ambiental e paisagístico ao terreno. A localização estratégica permite fácil acesso e potencial para valorização futura. O imóvel não possui construções, o que oferece liberdade para personalização conforme o interesse do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 700.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 733.350,34 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-20.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -631.000,00 (-90.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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