Terreno amplo com área construída não averbada de 1000m²
Cajuru, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 820.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA GOIANIA, N. 1600 LT 3500 QD 33, CAJURU, CURITIBA - PARANA, CEP: 82940-150
Descrição
Este terreno possui uma área total de 660 m² e conta com uma área construída não averbada de 1000 m², cuja regularização será de responsabilidade do adquirente. O imóvel está localizado em uma região estratégica de Curitiba, no bairro Cajuru, com fácil acesso e potencial para diversos usos comerciais ou residenciais. A existência de gravames e penhoras averbadas na matrícula indica a necessidade de atenção jurídica antes da aquisição. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. O comprador também será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 820.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 492.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 328.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -106.600,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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