Terreno amplo de 1.857 m² no Loteamento Fazenda Capelinha, ideal para investimento
Condominio Aruã Brisas, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 92.850,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Loteamento Fazenda Capelinha, Lote nº 06-A, quadra “F”, bairro Itapeti, Mogi das Cruzes, SP
Área:
1857m²
Descrição
Este terreno de 1.857 m² no Loteamento Fazenda Capelinha, localizado no bairro Itapeti, Mogi das Cruzes, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento.
Características principais:
- Área total ampla de 1.857 m², ideal para construção residencial ou comercial.
- Localização estratégica em zona urbana consolidada.
- Documentação com matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes.
- Imóvel penhorado em processo judicial, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel está sujeito a débitos judiciais e penhoras, o que exige análise detalhada e acompanhamento jurídico para garantir segurança na aquisição. A área é plana e com dimensões regulares, facilitando projetos arquitetônicos e urbanísticos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
10 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 11:00
|
R$ 92.850,90 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 11:00
|
R$ 55.710,54 |
-40%
Economia de
R$ 37.140,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.745.078,48 (4,033.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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