Terreno amplo de 2.088,74 m² desocupado com matrícula regular
Martini, Não-me-toque - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 239.520,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA OLGA FAVARETTO, LOTE 1023 DA QUADRA 280, S/Nº, MARTINI
Descrição
Terreno com 2.088,74 m² localizado em Martini, NAO-ME-TOQUE/RS. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula 14654 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental. É importante destacar que o comprador deverá apurar eventuais áreas de recuo ambiental ou reserva legal, o que pode impactar a área útil do terreno. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, com lance inicial de R$ 239.520,00.
Condições de pagamento flexíveis: à vista, parcelado, financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada. O pagamento parcelado exige sinal mínimo de 10%, comissão de 5% ao leiloeiro e saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% ao mês. Interessados em financiamento devem buscar aprovação prévia junto às instituições financeiras antes do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 14:00
|
R$ 239.520,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 41.842,40 (17.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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