Terreno urbano com edificação 156m² no Centro, 600m² total
Martini, Não-me-toque - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.028.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pinheiro Machado 262, Centro, Não-Me-Toque/RS
Descrição
Este imóvel é um terreno urbano com área total de 600m² e uma edificação pendente de averbação com aproximadamente 156m². Localizado no centro de Não-Me-Toque/RS, apresenta ótima posição em quadra com acesso por diversas vias públicas importantes, o que facilita a mobilidade e valorização do imóvel. O imóvel está atualmente ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento de uso ou revenda.
O imóvel está registrado na matrícula nº 3.700 do Ofício de Registro local, garantindo segurança jurídica para o comprador. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 1.028.000,00, valor que também corresponde ao lance mínimo do primeiro leilão público. Caso não haja licitantes, o segundo leilão terá lance mínimo de R$ 501.815,83, valor que corresponde à dívida do devedor e despesas legais.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com edificação para reforma ou reconstrução, em uma localização central e com potencial de valorização. A condição de pagamento é somente à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 09:00
|
R$ 1.028.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 09:00
|
R$ 501.815,83 |
-51%
Economia de
R$ 526.184,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -426.640,00 (-41.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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