Terreno amplo de 211,74m² no Residencial Água Branca
Residencial Água Branca, Boituva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 95.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA MOACIR AMADEI, N. 00 QD S, LT 07, RESIDENCIAL AGUA BRANCA - CEP: 18558-226, BOITUVA - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 211,74 m² localizado no Residencial Água Branca, em Boituva-SP. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um lote para construção residencial ou comercial, com boa localização e documentação regularizada, incluindo matrícula 28856 e inscrição imobiliária 441212454008100000. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura e fácil acesso, ideal para projetos personalizados. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para desenvolvimento conforme a necessidade do comprador. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, e o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios. O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo inicial de R$ 95.800,00, com possibilidade de segundo leilão em 08/08/2025.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 95.800,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 175.842,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.454,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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