Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 2137m² com área de preservação permanente

Jardim Das Esmeraldas, Goiânia - GO

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 444.877,36

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA CRISTOVAO COLOMBO QD 84, CH 08, PARQUE JOAO BRAZ - CIDADE INDUSTRIA - CEP: 74483-190, GOIANIA - GOIAS

Descrição

Terreno com área total de 2.137 m² localizado em Parque João Braz, Goiânia. Destaca-se por ser uma Área de Preservação Permanente (APP), o que restringe o uso do solo conforme regulamentos municipais. O imóvel não admite qualquer categoria de uso, o que limita construções e atividades no local. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. Importante notar que existe área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 444.877,36 -

IPL Score

9.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 12.253.041,58 (2,754.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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