Terreno amplo de 214,15m² no Residencial Água Branca
Residencial Água Branca, Boituva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA MOACIR AMADEI, N. 00 QD S, LT 09, RESIDENCIAL AGUA BRANCA - CEP: 18558-226, BOITUVA - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 214,15 m², localizado no Residencial Água Branca, em Boituva, São Paulo. O imóvel é ideal para construção residencial, oferecendo espaço suficiente para uma casa confortável com jardim ou área de lazer. A localização em bairro residencial proporciona tranquilidade e segurança, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou para quem deseja construir sua moradia personalizada.
O imóvel está registrado sob matrícula 35544 na comarca de Boituva-SP, com inscrição imobiliária 441212454009700000. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas como condomínio e tributos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 96.700,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 177.219,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.921,00 (-16.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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