Terreno amplo de 2.378m², ocupado, com visitação permitida
Dist. Pão De Açúcar, Taquaritinga Do Norte - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 52.684,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Av. Projetada 04, SN (Qd. C-26), Dist. Pão de Açúcar, Taquaritinga do Norte, PE
Descrição
Este terreno possui uma área total de 2.378,17 m² localizado em Taquaritinga do Norte, PE, no distrito Pão de Açúcar, dentro do loteamento Cidade Araguaia. O imóvel está situado na Av. Projetada 04, sem número definido, com complemento na quadra C-26. O terreno está ocupado e permite visitação, o que facilita a avaliação presencial para interessados. A numeração predial ainda está pendente de averbação no registro imobiliário, o que é importante considerar para regularização futura. O imóvel está localizado em via sem pavimentação, o que pode impactar no acesso e valorização imediata.
O terreno é ideal para investidores que buscam uma área ampla para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou mistos, considerando a localização estratégica no distrito e a possibilidade de regularização e melhorias no entorno. A responsabilidade por regularizações e encargos legais será do comprador, incluindo demarcação física e georreferenciamento, o que deve ser planejado no orçamento de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025
às 15:00
|
R$ 52.684,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.848,99 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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