Terreno amplo de 250m² com ótima localização e desocupado
Frinape, Erechim - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.475,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA R, N. 0 LT 22, QD 20, NOVO ATLANTICO, ERECHIM - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 99705-343
Descrição
Este terreno possui uma área total de 250 metros quadrados, localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para construção de uma residência ou investimento para futura valorização. A propriedade está situada em Erechim, RS, uma cidade com potencial de crescimento e infraestrutura adequada. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata.
O terreno apresenta formato regular, o que permite diversas possibilidades de projeto arquitetônico, e está localizado em uma rua tranquila, o que agrega valor para famílias que buscam segurança e qualidade de vida.
Além disso, o imóvel conta com matrícula registrada e inscrição imobiliária regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme as necessidades do investidor ou morador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 176.475,50 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 116.262,36 |
-34%
Economia de
R$ 60.213,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -74.417,32 (-42.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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