Terreno amplo de 360m² em Ribeirão das Neves, ideal para construção
Sevilha 2ª Seção, Ribeirão Das Neves - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 71.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA VICOSA LT 13, QD 52, SEVILHA (2A SECAO) - CEP: 33840-450, RIBEIRAO DAS NEVES - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno de 360 metros quadrados localizado em Sevilha (2a Secao), Ribeirão das Neves, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área ampla e regular, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A propriedade está situada em uma região com fácil acesso e infraestrutura básica, o que facilita o desenvolvimento de projetos futuros. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição. Além disso, o comprador será responsável por despesas como condomínio e tributos, conforme informado. A matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o investidor. A localização em Ribeirão das Neves, uma cidade em crescimento na região metropolitana de Belo Horizonte, agrega valor ao terreno, tornando-o uma opção estratégica para quem busca valorização a médio e longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 71.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.195,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 84.770,00 (119.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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