Terreno amplo de 452m² em Ribeirão das Neves, desocupado
Sevilha 2ª Seção, Ribeirão Das Neves - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.943,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA MARANHAO, N. S/N LT 12, QD 68, SEVILHA (2A SECAO) - CEP: 33858-040, RIBEIRAO DAS NEVES - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno possui uma área total de 452 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de Ribeirão das Neves, no bairro Sevilha (2ª Seção). O imóvel está desocupado, o que facilita a aquisição e o início imediato de projetos. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o terreno oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento, considerando sua localização e tamanho.
O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro, o que permite flexibilidade para o comprador definir o melhor uso conforme suas necessidades. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, garantindo segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 137.943,17 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 168.903,88 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.932,61 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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