Terreno amplo de 500m² em Parque Moisés Amorim, desocupado
Parque Moisés Amorim, Chapadinha - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA PRINCIPAL, N. SN LT 07, PARQUE MOISÉS AMORIM - CEP: 65500-000, CHAPADINHA - MARANHÃO
Descrição
Este terreno de 500m² localizado no Parque Moisés Amorim é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. Embora o lote não esteja demarcado nem identificado com placa, sua localização está assegurada pelas coordenadas da matrícula e licença ambiental da prefeitura, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está desocupado, facilitando qualquer intervenção ou construção. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. Além disso, o comprador será responsável por eventuais despesas de condomínio e tributos, o que é comum em terrenos urbanos. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, o que facilita a análise detalhada do imóvel. Este terreno é ideal para quem deseja construir uma residência ou investir em um projeto imobiliário na região de Chapadinha, Maranhão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 132.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 195.178,44 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.160,00 (-22.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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