Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 615m² no Residencial Portal dos Nobres

Chácara Dos Laranjais, Marília - SP

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 563.481,30

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
AV. WARNER GOMES FERNANDES (ANT. VIA DE CIRCULAÇÃO,N. 00 QD 09, LT 06, PARQUE DAS ESMERALDAS - CEP: 17516-670, MARILIA - SAO PAULO

Descrição

Terreno com área total de 615m² localizado no Residencial Portal dos Nobres.
Ideal para construção residencial ou investimento em loteamento. O imóvel está situado em uma região com boa valorização e infraestrutura urbana.
O terreno é plano e possui fácil acesso pela Avenida Warner Gomes Fernandes, próximo a comércios e serviços essenciais.
Não possui benfeitorias construídas, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos.
O imóvel está localizado em Marília, SP, com documentação regularizada e matrícula 55965 no Ofício 01 da Comarca local.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
29/05/2025
às 10:00
 R$ 563.481,30 -
2ª Praça
05/06/2025
às 10:00
 R$ 667.627,29 -
Participar do Leilão

IPL Score

0.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -241.733,87 (-42.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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