Terreno amplo sem área construída, ideal para investimento
Residencial Água Branca, Boituva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA MOACIR AMADEI, N. 00, QD S, LT 03, RESIDENCIAL AGUA BRANCA, LOTEAMENTO RESIDENCIAL AGUA BRANCA - BOITUVA/SP - cep: 18558226
Descrição
Este terreno localizado no Loteamento Residencial Agua Branca em Boituva/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento futuro. Embora não possua área construída, sua localização em um bairro residencial consolidado oferece potencial para construção de moradia ou empreendimento comercial, conforme zoneamento local.
Características principais:
- Área total do terreno não especificada, ideal para projetos personalizados.
- Localização estratégica em Boituva, com fácil acesso a serviços e infraestrutura.
- Imóvel desocupado, facilitando a aquisição e início de obras.
Investidores podem considerar a aquisição para valorização a médio e longo prazo, aproveitando o crescimento da região. A ausência de construções permite flexibilidade para diferentes tipos de projetos, desde residenciais até comerciais, conforme análise de viabilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 103.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 186.973,59 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.390,00 (-15.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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