Terreno amplo sem área privativa, sem benfeitorias
Jardim Girassol, Mirassol - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 543.793,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -504% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PROJETADA 15, N. S/N, LT 12 QD 12, SETLIFE MIRASSOL, MIRASSOL/SP, CEP 15135-622
Descrição
Este terreno está localizado em uma área estratégica de Mirassol, no bairro Setlife Mirassol, com endereço na Rua Projetada 15, lote 12, quadra 12. Embora não possua área privativa construída, quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua localização e potencial para desenvolvimento são pontos fortes para investidores que buscam oportunidades para construção futura ou incorporação imobiliária.
Características principais:
- Terreno sem benfeitorias, ideal para projetos personalizados.
- Localização em bairro com potencial de valorização.
- Documentação regularizada com matrícula 59694 e registro no ofício 10.
O imóvel é indicado para investidores que desejam construir residências, condomínios ou empreendimentos comerciais, aproveitando a flexibilidade do terreno vazio para adequar o projeto às demandas do mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 543.793,31 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 452.955,00 |
-17%
Economia de
R$ 90.838,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-24.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -524.486,44 (-96.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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