Terreno com 183,90m² em localização estratégica, desocupado
São Gonçalo, São Cristóvão - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.679,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RODOVIA SE 466 (ROD. JOSÉ CORREA SANTOS NETO), N. SN QD A, LT 1, POV COLONIA MIRANDA - CEP: 49100-000, SAO CRISTOVAO - SERGIPE
Descrição
Este terreno possui 183,90m² localizado em uma área estratégica na Rodovia SE 466, no povoado Colônia Miranda, São Cristóvão, Sergipe. Ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos para construção futura ou para uso comercial, dada a sua localização em rodovia. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A matrícula e documentação estão regulares, com matrícula número 25543 e inscrição imobiliária 01023390008001. O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. O pagamento é exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.679,33 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 50.469,88 |
-65%
Economia de
R$ 94.209,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -93.487,64 (-64.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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