Terreno com 224,61 m² de área - Lote 477, desocupado
Residencial Água Branca, Boituva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 101.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA MOACIR AMADEI, N. 00, QD S, LT 04, RESIDENCIAL AGUA BRANCA, LOTEAMENTO RESIDENCIAL AGUA BRANCA - BOITUVA/SP - cep: 18558226
Descrição
Este terreno possui uma área total de 224,61 m², localizado em um loteamento residencial consolidado, ideal para construção de residência unifamiliar ou investimento para futura valorização. A matrícula 35542 e o ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel. A localização em Boituva/SP, no bairro Residencial Agua Branca, oferece um ambiente tranquilo e com potencial de crescimento urbano. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. O terreno é plano e possui fácil acesso pela Rua Moacir Amadei, número 00, lote 04, quadra S.
O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia as opções para aquisição. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa localização e documentação regularizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 101.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 183.840,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.405,00 (-4.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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