Oportunidade em Leilão

Terreno com 225,99 m² de área total, desocupado, ideal para construção

Village Sao Pedro, Roseira - SP

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 180.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA ORLANDO PINTO, N. S/N, LT 5-D QD C, VILLAGE SAO PEDRO, ROSEIRA/SP, CEP 12582022

Descrição

Este terreno possui uma área total de 225,99 m², localizado em uma região residencial tranquila no bairro Village Sao Pedro, Roseira/SP. A matrícula 16635 e o registro no ofício 1 garantem a segurança jurídica do imóvel. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o terreno está situado em uma rua sem número, o que pode indicar um local reservado e com potencial para valorização. A proximidade com a cidade de Roseira oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e condições facilitadas para financiamento habitacional, inclusive com possibilidade de uso do FGTS.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/08/2025
às 10:00
 R$ 180.000,00 -
2ª Praça
08/08/2025
às 10:00
 R$ 165.590,39
-8% Economia de R$ 14.409,61
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Em Leilão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -60.900,00 (-33.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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