Terreno com casa construída 193m² em Pinheiros, 3 quartos
Pinheiros, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 960.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Cristalndia, 194 - Pinheiros - São Paulo/SP
Descrição
Este imóvel é um terreno com área total de 329,05 m² localizado no bairro Pinheiros, São Paulo, com uma casa construída de aproximadamente 193 m². O terreno possui formato retangular com 10 metros de frente e 32,905 metros de profundidade, ideal para quem busca um imóvel com espaço para construção ou reforma. Segundo o oficial de justiça, o imóvel está em bom estado de conservação, o que facilita a ocupação imediata ou a valorização futura.
O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada. Há débitos de IPTU no valor de R$ 9.776,27 até abril de 2025, porém o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários conforme decisão judicial. A documentação está registrada no 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, matrícula número 16.854.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas valorizadas, com potencial para construção residencial ou comercial, respeitando as normas locais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/09/2025
às 10:00
|
R$ 960.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.415.200,00 (147.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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