Terreno com construção inacabada, 360m², desocupado
Sevilha 2ª Seção, Ribeirão Das Neves - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 123.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA MARANHAO, N. S/N LT 08, QD 68, SEVILHA (2A SECAO) - CEP: 33858-040, RIBEIRAO DAS NEVES - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno de 360,14 m² localizado em Ribeirão das Neves apresenta uma construção inacabada, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam finalizar a obra conforme suas necessidades. A área não averbada indica que parte do imóvel pode não estar regularizada, o que requer atenção para regularização documental. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, ideal para quem busca um investimento em terreno com possibilidade de construção personalizada. O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante considerar nos custos totais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 123.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 188.910,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.490,00 (-25.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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