Terreno com Edificação mista, 728m², desocupado
Pomeranos, Timbó - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.468,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Benedito Novo, lote 06, bairro Pomeranos, Timbó/SC
Descrição
Este terreno urbano possui uma área total de 728 m² e conta com uma edificação mista em alvenaria com cobertura de chapas de Eternit, o que pode ser aproveitado para reformas ou demolição conforme o interesse do investidor. Localizado em bairro residencial tranquilo, o imóvel confronta com um ribeirão, o que pode agregar valor paisagístico e ambiental. A matrícula nº 6.386 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Timbó/SC está atualizada e sem ônus, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O imóvel está inserido em processo judicial de falência, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação atualizada em abril de 2025 é de R$ 141.468,32, refletindo o potencial do terreno e da edificação existente.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/08/2025
às 14:15
|
R$ 141.468,32 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 14:15
|
R$ 70.734,16 |
-50%
Economia de
R$ 70.734,16
|
| 3ª Praça |
29/08/2025
às 14:15
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 115.140,80 (81.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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