Terreno com edificação sem habitabilidade, 250m²
Res Ecoville, Presidente Dutra - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.726,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DAS CASTANHEIRASN. SN, LT 14 QD 12/LOT RES ECOVILLE, PRESIDENTE DUTRA, MA
Descrição
Terreno de 250m² com edificação sem habitabilidade e sem averbação. A regularização do imóvel será de responsabilidade do adquirente, o que pode demandar investimento adicional e tempo para regularização documental. O imóvel está localizado em Presidente Dutra, MA, em um lote dentro do Residencial Ecoville, o que pode indicar uma área residencial em desenvolvimento ou consolidada.
Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades para construção futura, seja para venda ou locação, considerando a necessidade de regularização. A ausência de habitação e averbação permite flexibilidade para projetos personalizados, mas requer atenção à legislação local e custos envolvidos.
Investidores devem considerar:
- Verificar a viabilidade da regularização documental e custos associados.
- Analisar o potencial de valorização da região de Presidente Dutra.
- Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, conforme zoneamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 187.726,87 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.047,68 |
-18%
Economia de
R$ 33.679,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.131,36 (-43.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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