Terreno com prédio comercial 3 pavimentos, 6 quartos, 4 banheiros
Centro, Ibirama - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.822.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua 15 de Novembro 135, Centro, Ibirama, SC
Quartos:
6
Banheiros:
4
Descrição
Este imóvel é um terreno urbano com área total de 1.645,15 m² e possui um prédio comercial edificado com 3 pavimentos e área construída de 2.043,47 m². Localizado no Centro de Ibirama, o terreno é de esquina, o que potencializa sua visibilidade e acessibilidade. A área construída é significativa, ideal para atividades comerciais ou empresariais que demandem espaço amplo e múltiplos andares. O imóvel está registrado sob matrícula nº 22.706 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ibirama, garantindo segurança jurídica. A avaliação total do imóvel é de R$ 5.645.000,00, sendo R$ 1.645.000,00 referente ao terreno e R$ 4.000.000,00 à construção. Não há ônus ou penhoras registradas, o que facilita a negociação e aquisição.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 2.822.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Online
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.455.575,00 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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