Terreno Comercial 1000m² com Indícios de Contaminação
Distrito Industrial I, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 325.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA AFONSO RICCIOPPO, N. 00 QD 2-C, LT 07, DISTRITO INDUSTRIAL I - CEP: 38056-625, UBERABA - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno comercial de 1000m² está situado em um bairro industrial consolidado, próximo a diversas indústrias como fábricas de ração, compensados, laminados, usinas de concreto e reciclagem de pneus. Importante destacar que há indícios de contaminação no local, o que pode impactar o uso e o valor do imóvel. O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas industriais, podendo ser utilizado para instalação de empresas do setor ou para desenvolvimento de projetos industriais, respeitando as restrições ambientais vigentes. A localização estratégica em Uberaba-MG oferece fácil acesso a infraestrutura e logística local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 325.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 575.271,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -102.250,00 (-31.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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