Terreno desocupado com 404m², ideal para investimento
Jardim América, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 390.214,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DOUTOR ROMULO CARBONE, S/Nº, JARDIM AMÉRICA, CAXIAS DO SUL, RS
Área:
404m²
Descrição
Este terreno está desocupado, o que facilita a posse imediata após a compra. A matrícula está registrada no RI da 1ª Zona de Caxias do Sul, garantindo segurança jurídica. O logradouro está em processo de regularização, que será responsabilidade do comprador.
O imóvel não possui demarcação física no local, o que deve ser considerado para futuras obras ou construções. O pagamento é somente à vista, e o lance inicial está em R$ 390.214,41.
O comprador deve estar ciente das custas cartorárias, ITBI e honorários fixos de R$ 1.200,00 para a assessoria do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 390.214,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -105.885,07 (-27.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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