Terreno em Condomínio 360 m², desocupado, padrão
Distrito De Boa União, Alagoinhas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia Br 110, Lt 20 da Qd C, Distrito de Boa União, Alagoinhas, BA
Área:
360m²
Descrição
Terreno em condomínio padrão, totalmente desocupado, com área total de 360 m², localizado em um condomínio tranquilo no Distrito de Boa União. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Alagoinhas, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O terreno é ideal para construção residencial ou investimento, com fácil acesso pela Rodovia BR 110.
O IPTU mensal é baixo, R$ 137,65, e não há cobrança de condomínio, o que reduz custos fixos. O imóvel está disponível para visitação mediante agendamento prévio, facilitando a avaliação presencial.
Além disso, o imóvel será vendido em condições condicionais, com aprovação do vendedor para o lance vencedor, o que é comum em leilões bancários.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:01
|
R$ 290.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -86.700,00 (-29.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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