Terreno irregular 1496m² com matrícula e ônus em Joinville SC
Glória, Joinville - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.774.894,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Prolongamento da Rua Timbó, nº 2.560, bairro Glória, Joinville, SC
Descrição
Este terreno irregular de 1.496,21 m² está localizado em área nobre e central de Joinville, com excelente infraestrutura urbana e proximidade a serviços essenciais como escolas, mercados e farmácias. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em uma região com grande fluxo de veículos, o que pode favorecer usos comerciais ou residenciais.
Importante destacar os ônus vinculados ao imóvel, incluindo penhoras e averbações judiciais, que podem impactar a negociação e o uso futuro. A área é ampla e com confrontações bem definidas, o que facilita a avaliação para possíveis desmembramentos ou incorporações.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos com potencial de valorização em regiões centrais, porém recomenda-se análise jurídica detalhada devido aos processos judiciais em curso.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
5 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/10/2025
às 17:00
|
R$ 2.774.894,40 | - |
| 2ª Praça |
22/10/2025
às 17:00
|
R$ 1.415.196,14 |
-49%
Economia de
R$ 1.359.698,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fabiane Baldissera Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -360.736,27 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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