Terreno irregular 261m² com restrições urbanísticas, ocupado
Azulville, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.698,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua 07, S/n - Lote 15 da Quadra 20 - Residencial Salto do Monjolinho - São Carlos / SP
Descrição
Terreno irregular com 261,27 m² localizado no Residencial Salto do Monjolinho, São Carlos-SP. O imóvel não possui benfeitorias e apresenta restrições urbanísticas conforme matrícula 166.104 do 1º CRI de São Carlos/SP.
O terreno tem formato irregular, com medidas detalhadas em todos os seus lados, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial, respeitando as limitações urbanísticas vigentes.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 15:00
|
R$ 215.698,29 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 15:00
|
R$ 149.504,90 |
-31%
Economia de
R$ 66.193,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.239,07 (-23.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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