Terreno residencial 280m² com matrícula e área regularizada
Morada Do Sol, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 322.200,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Presidente Castelo Branco, nº 3013 (Condomínio Residencial Mosaico Essence) - Cezar de Souza, Mogi das Cruzes - SP, 08820-460
Área:
280m²
Descrição
Terreno residencial com área total de 280m² localizado no Condomínio Residencial Mosaico Essence, em Mogi das Cruzes - SP. O imóvel possui matrícula nº 69.907 no 1º CRI de Mogi das Cruzes e está devidamente registrado, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O terreno apresenta medidas regulares, com 10 metros de frente e fundos, e 28 metros nas laterais, confrontando com lotes vizinhos e área verde, o que proporciona um ambiente tranquilo e valorizado.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para construção residencial em uma região consolidada, com potencial de valorização. A avaliação atualizada pelo índice IGP-M/FGV é de R$ 322.200,23, refletindo seu valor de mercado.
Além disso, o imóvel está localizado em um condomínio, o que pode agregar valor e segurança para futuros moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 11:00
|
R$ 322.200,23 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 271.131,15 |
-16%
Economia de
R$ 51.069,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alberto Macedo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.913,74 (8.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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