Terreno residencial 401m² no Gran Ville II, pronto para construção
Residencial Gran Ville Ii, Catanduva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.772,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lote 07, Quadra E, Residencial Gran Ville II, Catanduva/SP
Área:
401.1m²
Descrição
Este terreno de 401,10 m² no Residencial Gran Ville II é ideal para construção residencial, com formato irregular e frente para avenida principal. Possui servidão de passagem de linha de alta tensão, o que deve ser considerado no planejamento da obra. O loteamento é consolidado, com infraestrutura e áreas de lazer, garantindo valorização futura.
Características principais:
• Área total: 401,10 m²
• Frente: 16,32 metros
• Laterais: 39,00 e 33,00 metros
• Fundos: 7,00 metros
• Servidão de energia elétrica registrada
• Uso exclusivo para moradia unifamiliar
• Recuo mínimo de 3 metros para construção
O imóvel não possui ônus além da servidão e está livre de hipotecas ou penhoras, o que facilita a negociação e transferência. A avaliação atualizada é de R$ 198.772,28, refletindo o valor de mercado para abril de 2025.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 09:00
|
R$ 198.772,28 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 09:00
|
R$ 99.386,14 |
-50%
Economia de
R$ 99.386,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Mais Ativo Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -127.112,68 (-63.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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